592 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 1 357 $/m² · 195,7 m² · constr. 1938 · terrain 564 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 922,8 m²
Frontage
805,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788912206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
29038788912206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 260 $ Poids 10 % |
| 2 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 901 $ Poids 6 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 126 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 157 211 $ Poids 5 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 131 187 $ Poids 5 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 328 972 $ Poids 4 % |
| 7 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 981 $ Poids 4 % |
| 8 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 174 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 75 995 $ Poids 3 % |
| 11 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 037 $ Poids 3 % |
| 12 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.