546 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 2 028 $/m² · 85,1 m² · constr. 2012 · terrain 192 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788946724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
29038788946724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 500 $
$/m² médian
1 181
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 77 411 $ Poids 12 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 832 $ Poids 8 % |
| 3 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 318 302 $ Poids 6 % |
| 4 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 251 $ Poids 5 % |
| 5 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 351 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 173 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.