597 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 4 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788981266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
29038788981266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 833 m · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 241 $ Poids 54 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 83 531 $ Poids 15 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 353 983 $ Poids 8 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 211 $ Poids 5 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 321 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.