574 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 10 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 890 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788985573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
29038788985573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
146 500 $
$/m² médian
1 181
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 332 $ Poids 39 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 287 $ Poids 25 % |
| 3 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 311 963 $ Poids 21 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 557 $ Poids 18 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 279 849 $ Poids 16 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 193 660 $ Poids 16 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 109 362 $ Poids 16 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 774 $ Poids 16 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 398 178 $ Poids 13 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 285 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 155 $ Poids 13 % |
| 12 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 298 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.