577 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 149 m² · constr. 1979 · terrain 4 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788994445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
29038788994445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
146 500 $
$/m² médian
1 181
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 338 $ Poids 29 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 665 $ Poids 24 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 115 164 $ Poids 23 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 725 $ Poids 18 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 17 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 327 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 293 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 352 $ Poids 13 % |
| 10 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 896 $ Poids 13 % |
| 11 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 203 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.