328 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
200 400 $
Autre · 3 269 $/m² · 61,3 m² · constr. 1994 · terrain 101 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789033988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
29038789033988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 215 $ Poids 24 % |
| 2 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 373 $ Poids 4 % |
| 5 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 261 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 68 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.