326 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 2 316 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 218 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789056522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
29038789056522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 63 979 $ Poids 27 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 933 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 506 $ Poids 22 % |
| 3 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 100 $ Poids 20 % |
| 4 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 219 937 $ Poids 13 % |
| 5 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 084 $ Poids 10 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 837 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 316 891 $ Poids 5 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 173 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 313 136 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.