538 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 271 $/m² · 150,3 m² · constr. 1980 · terrain 159 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 213 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 475 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789060411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
29038789060411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 80 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 073 $ Poids 44 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 003 $ Poids 39 % |
| 3 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 320 $ Poids 34 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 116 204 $ Poids 34 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 296 008 $ Poids 31 % |
| 6 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 160 $ Poids 24 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 201 $ Poids 24 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 330 666 $ Poids 23 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 678 $ Poids 23 % |
| 10 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 134 $ Poids 23 % |
| 11 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 205 281 $ Poids 21 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 809 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.