275 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789102545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29038789102545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 823 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 355 246 $ Poids 55 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −377 $ | 78 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 173 759 $ Poids 30 % |
| 4 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 371 284 $ Poids 23 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 280 009 $ Poids 14 % |
| 6 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 205 $ Poids 12 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 699 $ Poids 11 % |
| 8 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 698 $ Poids 11 % |
| 9 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.