281 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 149 m² · constr. 1925 · terrain 5 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789112346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29038789112346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 457 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 314 624 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 626 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 304 $ Poids 54 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 931 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 725 $ Poids 45 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 922 $ Poids 36 % |
| 7 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 896 $ Poids 26 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 352 $ Poids 24 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 295 893 $ Poids 22 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 197 250 $ Poids 19 % |
| 12 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 112 646 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.