287 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789112966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
29038789112966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 683 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 369 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 961 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 180 414 $ Poids 49 % |
| 3 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 517 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 375 $ Poids 48 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 871 $ Poids 35 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 471 $ Poids 33 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 386 059 $ Poids 22 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 740 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.