295 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 929 $/m² · 254 m² · constr. 1907 · terrain 4 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789132326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
29038789132326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 981 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 153 597 $ Poids 40 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 133 686 $ Poids 9 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 142 974 $ Poids 4 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 735 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 86 227 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 115 762 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.