301 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 157,7 m² · constr. 1940 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789142145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
29038789142145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 279 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 348 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 652 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 147 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 982 $ Poids 45 % |
| 6 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 731 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 470 $ Poids 43 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 113 099 $ Poids 40 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 245 $ Poids 36 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 747 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 966 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 702 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.