308 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 125,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789151139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29038789151139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 46 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 408 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 665 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 160 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 383 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 825 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 257 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 263 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 539 $ Poids 46 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 933 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 079 $ Poids 43 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 892 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 271 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 165 300 $ Poids 17 % |
| 11 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 181 832 $ Poids 16 % |
| 12 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 744 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.