314 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 72,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789151808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
29038789151808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 499 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 658 $ Poids 30 % |
| 2 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 854 $ Poids 17 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 586 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 992 $ Poids 15 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 988 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 258 $ Poids 10 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 943 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 59 963 $ Poids 4 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 962 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 165 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 354 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −71 817 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 297 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −60 433 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 297 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.