324 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 123,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789161448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
29038789161448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 310 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 378 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 545 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 159 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 880 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 445 $ Poids 45 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 802 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 215 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 156 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 955 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 283 123 $ Poids 44 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 763 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 269 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 902 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 195 853 $ Poids 19 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 964 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 180 064 $ Poids 18 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 807 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 725 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.