325 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 572 $/m² · 271,3 m² · constr. 1950 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789162496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
29038789162496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 23 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 665 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 743 $ Poids 39 % |
| 2 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 174 m · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 502 $ Poids 27 % |
| 4 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 680 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 271 994 $ Poids 18 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 978 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 611 $ Poids 14 % |
| 6 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 851 $ Poids 8 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 732 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 362 $ Poids 7 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 401 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 535 m · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 769 $ Poids 5 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 798 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 91 869 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.