327 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789162667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29038789162667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 497 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 177 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 236 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 392 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 794 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 325 $ Poids 61 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 96 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 255 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 983 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 776 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 285 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 409 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 964 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 339 $ Poids 27 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 791 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 981 $ Poids 20 % |
| 12 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 867 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 299 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.