334 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 116,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 60 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789171357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
29038789171357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 259 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 367 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 465 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 154 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 789 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 73 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 675 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 301 $ Poids 38 % |
| 6 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 204 $ Poids 30 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 815 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 187 203 $ Poids 22 % |
| 8 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 052 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.