336 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 229,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789171568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
29038789171568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 569 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 151 503 $ Poids 66 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 851 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 013 $ Poids 38 % |
| 3 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 626 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 744 $ Poids 22 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 925 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 974 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 138 824 $ Poids 14 % |
| 6 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 306 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 511 $ Poids 11 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 665 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 578 $ Poids 10 % |
| 9 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 675 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 81 530 $ Poids 10 % |
| 11 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 691 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 104 444 $ Poids 8 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 101 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 308 601 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.