337 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 143,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789172617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29038789172617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 702 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 184 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 12 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 406 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 318 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 165 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 409 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 996 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 107 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 911 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 322 268 $ Poids 42 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 690 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 303 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 674 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 921 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.