341 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 1 006 $/m² · 158,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789172957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
29038789172957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 664 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 856 m · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 664 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 871 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 308 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 281 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 959 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 113 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 41 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 262 308 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 636 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 811 $ Poids 46 % |
| 11 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 582 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.