342 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 482 $/m² · 248,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789181219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
29038789181219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 10 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 503 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 505 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 259 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 859 m · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 147 $ Poids 28 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 795 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 951 $ Poids 27 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 560 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 146 498 $ Poids 14 % |
| 6 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 505 m · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 462 $ Poids 13 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 858 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +77 048 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 406 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 842 m · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 765 $ Poids 9 % |
| 10 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 373 m · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 954 $ Poids 9 % |
| 11 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 333 m · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 739 $ Poids 9 % |
| 12 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 916 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 142 974 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.