437 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789183739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
29038789183739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 5 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 279 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 718 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 89 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 670 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 317 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 474 $ Poids 28 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 658 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 806 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.