439 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 117,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789183876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
29038789183876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 87 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 34 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 381 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 265 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 693 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 89 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 892 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 641 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 316 726 $ Poids 40 % |
| 6 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 688 $ Poids 27 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 643 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 275 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.