419 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789184762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
29038789184762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 29 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 415 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 278 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 728 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 651 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 700 $ Poids 45 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 687 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 321 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 181 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 599 $ Poids 33 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 658 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 594 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.