416 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789185032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
29038789185032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 717 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 891 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 766 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 442 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 246 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +10 931 $ | 136 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 676 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 736 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 388 $ Poids 43 % |
| 9 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 650 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 121 229 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 947 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 491 $ Poids 29 % |
| 12 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 810 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.