393 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 770 $/m² · 225,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,3 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789187936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
29038789187936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 629 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 724 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 284 831 $ Poids 40 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 421 251 $ Poids 34 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 897 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 728 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 677 $ Poids 23 % |
| 6 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 893 m · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 261 $ Poids 21 % |
| 7 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 386 818 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 294 604 $ Poids 18 % |
| 9 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 568 m · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 926 m · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 008 $ Poids 14 % |
| 12 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +10 931 $ | 159 687 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.