360 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 116,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789192640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
29038789192640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 214 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 367 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 569 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 73 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 258 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 155 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 482 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 506 $ Poids 42 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 585 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 191 073 $ Poids 26 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 276 050 $ Poids 24 % |
| 8 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 205 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.