359 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
146 100 $
Autre · 1 266 $/m² · 115,4 m² · constr. 1873 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 62 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789192666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
29038789192666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 19 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 161 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 365 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 584 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 73 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 218 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 154 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 832 $ Poids 54 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 517 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 261 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 570 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 164 180 $ Poids 26 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 241 720 $ Poids 23 % |
| 8 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 701 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.