330 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 867 $/m² · 213,4 m² · constr. 1970 · terrain 69 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 000 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789267726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
29038789267726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 38 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 573 $ Poids 43 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 239 756 $ Poids 16 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 281 $ Poids 11 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 180 806 $ Poids 8 % |
| 7 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 89 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.