334 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
199 900 $
Autre · 1 057 $/m² · 189,2 m² · constr. 1977 · terrain 63 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 900 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789275128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29038789275128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 44 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 920 $ Poids 34 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 182 $ Poids 26 % |
| 3 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 716 $ Poids 23 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 316 $ Poids 20 % |
| 5 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 228 547 $ Poids 19 % |
| 6 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 183 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 843 $ Poids 16 % |
| 8 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 256 $ Poids 16 % |
| 9 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 181 $ Poids 15 % |
| 10 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 129 $ Poids 14 % |
| 11 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 128 396 $ Poids 12 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 440 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.