316 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 3 083 $/m² · 116,6 m² · constr. 1981 · terrain 567 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 600 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789302556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
29038789302556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 367 557 $ Poids 13 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 184 470 $ Poids 9 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 538 $ Poids 8 % |
| 4 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 394 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 83 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 297 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 592 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.