304 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 705 $/m² · 272,5 m² · constr. 1924 · terrain 276 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 700 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 106 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789305772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
29038789305772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 41 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 055 $ Poids 34 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −725 $ | 171 907 $ Poids 3 % |
| 3 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 163 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 259 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 300 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.