298 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
262 500 $
Autre · 1 441 $/m² · 182,2 m² · constr. 1890 · terrain 424 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 320 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789307804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
29038789307804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 329 $ Poids 5 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 765 $ Poids 4 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 106 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 143 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 222 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 121 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.