308 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789383594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29038789383594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 561 $ Poids 16 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 373 871 $ Poids 15 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 184 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 83 992 $ Poids 6 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 267 714 $ Poids 6 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 285 $ Poids 5 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 297 481 $ Poids 4 % |
| 10 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 394 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.