290 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 208 m² · constr. 1890 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789389810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
29038789389810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 265 $ Poids 3 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 114 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 77 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 209 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.