263 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 133,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789498677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
29038789498677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 87 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 438 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 206 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.