252-254 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 153 m² · constr. 1915 · terrain 4 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789580910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
29038789580910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 644 $ Poids 0 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 178 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.