253 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 143,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789590740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
29038789590740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 117 $ Poids 0 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 197 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 410 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 285 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 275 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 443 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.