198 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
671 500 $
Autre · 2 423 $/m² · 277,1 m² · constr. 1920 · terrain 385 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 100 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 508 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789618640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
29038789618640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 204 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.