651 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 3 868 $/m² · 47 m² · constr. 1984 · terrain 168 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 500 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798841258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
29038798841258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 13 % |
| 2 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 0 % |
| 3 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.