GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 1 089 $/m² · 184,1 m² · constr. 1934 · terrain 502 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 200 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798864526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
29038798864526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 080 $ Poids 4 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 122 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 141 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 127 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 223 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 72 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.