651 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 1 319 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 83 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798892200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
29038798892200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 19 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 965 $ Poids 43 % |
| 2 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 391 $ Poids 6 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 77 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 275 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 359 034 $ Poids 1 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 171 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 366 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.