599 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 2 589 $/m² · 76,6 m² · constr. 1880 · terrain 423 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 000 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798961011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
29038798961011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 220 $ Poids 4 % |
| 2 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 691 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 218 $ Poids 2 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.