571-575 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 3 156 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 212 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 500 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798975686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
29038798975686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 078
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 467 $ Poids 34 % |
| 2 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 756 $ Poids 22 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 367 462 $ Poids 11 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 633 $ Poids 9 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 570 $ Poids 7 % |
| 6 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 336 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 775 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.