526 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799000263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29038799000263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 74 295 $ Poids 31 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 286 268 $ Poids 16 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 809 $ Poids 16 % |
| 4 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 224 068 $ Poids 8 % |
| 5 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 330 $ Poids 8 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −49 088 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 320 679 $ Poids 5 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 175 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.