508 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799003213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29038799003213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 80 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 188 378 $ Poids 49 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 877 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 383 183 $ Poids 46 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 705 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 303 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 869 $ Poids 41 % |
| 6 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 899 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 86 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 982 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 272 840 $ Poids 33 % |
| 8 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 906 $ Poids 28 % |
| 9 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 823 $ Poids 24 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 876 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 287 $ Poids 23 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 940 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 126 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.