498 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
123 900 $
Autre · 898 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 3 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 56 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799005401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
29038799005401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 11 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 715 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 806 $ Poids 71 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 875 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 194 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 546 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 312 680 $ Poids 48 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 817 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 280 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 653 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 779 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 109 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 899 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 401 335 $ Poids 41 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 736 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 338 $ Poids 36 % |
| 11 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 709 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.