475 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799019394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
29038799019394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 524 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 374 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 435 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 405 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 79 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 233 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 280 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 343 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 504 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 964 $ Poids 35 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 564 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 864 $ Poids 25 % |
| 9 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 746 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.